繰上げ返済について・・・ぜひファイナンシャルプランナーに相談ください。
繰上げ返済とは、住宅ローンの返済期間中にある一定の元金を返済することよって、総利息支払を削減する方法です。
繰上げ返済の種類
繰上げ返済には、元金の一部を返済する「一部繰上げ返済」と、一括返済する「一括繰上げ返済」があります。通常の場合は一部繰り上げ返済を利用して、返済総額を軽減します。
一部繰上返済には、2つのタイプ（期間短縮型と返済額軽減型）があります。一括返済するケースとしてはローンの借り換え等があります。
住宅購入資金はどのように計画したらよいのか
自己資金は一般的に物件価格の３割を目安にします。
住宅ローンを組むのに有利な積み立て方法を選びましょう
自己資金が不足するなら、贈与税の特例も活用しましょう
安全に借りるためには、いくらなら返していけるか？を考えましょう。
住宅を所有するか、賃貸で暮らすかは、今後の家計支出に大きな影響を与える選択となります。
住宅を購入するなら、その時期を慎重に計画することが必要です。
子どもの成長や転勤の可能性がある職場なのかどうかも、購入時期を決定する際に考えなければなりません。
賃貸派を貫く場合は、退職し所得のなくなった後に、家賃を払っていけるだけの老後の資金を潤沢にする計画を組む必要があります。
